Allgemeine Verkaufsbedingungen
ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN
FAGNE 515
ARTIKEL 1 – ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
Die Reservierung wurde bestätigt mit:
FERIA
Vertreten durch Fabrice Ponchaut
Eingetragener Sitz: Les Battants Champs 4 – 4960 Malmedy – Belgien
Firmen-/USt-IdNr.: BE 0890.079.819
Telefon: +32 485 84 09 18
E-Mail: info@fagne515.be
Bankverbindung:
Belfius
IBAN: BE97 0682 4788 5749
BIC/SWIFT: GKCCBEBB
Dieser Vertrag stellt einen touristischen Mietvertrag dar. Die Aufenthaltsdauer ist eine wesentliche Vertragsbedingung. Der Mieter darf unter keinen Umständen seinen Hauptwohnsitz in der Mietsache einrichten.
Bei dem betreffenden Betrieb handelt es sich um:
Fagne 515
4 Rue des Charmilles
4960 Xhoffraix – Belgien
Maximale Kapazität: 30 Personen, einschließlich Kinder und Babys.
Der Mieter ist verpflichtet, diese maximale Belegung einzuhalten. Eine Belegung von mehr als 30 Personen kann zur Kündigung des Mietvertrags auf Kosten des Mieters führen, unbeschadet etwaiger dem Vermieter geschuldeter Beträge.
Der Mieter muss am in seiner Buchungsbestätigung angegebenen Datum und zur angegebenen Uhrzeit anreisen. Im Falle einer verspäteten Ankunft ist er verpflichtet, den Vermieter zu informieren.
Ankunfts- und Abflugzeiten:
Ankunft: ab 17:00 Uhr ;
Abreise am Montag oder Freitag: spätestens um 10:00 Uhr ;
Abreise am Sonntag: spätestens um 17:00 Uhr .
Sofern mit dem Vermieter nichts anderes vereinbart wurde, sind diese Zeiten einzuhalten.
ARTIKEL 2 – RESERVIERUNGS- UND ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
Anzahlung bei Buchung
Zur Bestätigung des Aufenthalts ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtbuchungsbetrags erforderlich.
Diese Anzahlung muss innerhalb von 5 Kalendertagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung per Banküberweisung geleistet werden.
Geht die Zahlung nicht innerhalb dieses Zeitraums ein, behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchungsanfrage zu stornieren und die Termine nach Benachrichtigung des Mieters wieder zur Verfügung zu stellen.
Zahlung des Restbetrags
Die restlichen 70 % müssen spätestens 60 Tage vor Anreise per Banküberweisung bezahlt werden.
Bei Buchungen, die weniger als 60 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag innerhalb von 5 Kalendertagen nach Bestätigung und in jedem Fall vor Beginn des Aufenthalts zu entrichten.
Besondere Bedingungen
Für einige Angebote oder Reservierungen gelten möglicherweise besondere Zahlungsbedingungen, die dem Kunden vor der Buchung mitgeteilt werden.
ARTIKEL 3 – KEIN WIDERRUFSRECHT
Bei Buchungen von Unterkünften, die an einem bestimmten Datum oder für einen bestimmten Zeitraum bereitgestellt werden, hat der Verbraucher als Mieter keinen Anspruch auf die gesetzliche 14-tägige Widerrufsfrist, die für bestimmte Fernabsatzverträge gilt .
Die in Artikel 8 festgelegten Stornierungsbedingungen gelten daher ab dem Zeitpunkt, an dem die Reservierung endgültig abgeschlossen ist.
ARTIKEL 4 – PREIS FÜR AUFENTHALT UND LEISTUNGEN
Im Preis enthaltene Leistungen
Sofern im Angebot oder in der Buchungsbestätigung nichts anderes angegeben ist, beinhaltet der Preis des Aufenthalts Folgendes:
Die Anmietung der Immobilie und der Zugang zu den den Bewohnern zur Verfügung gestellten Einrichtungen, einschließlich Hallenbad, Whirlpool, Sauna, Bar und Spielzimmer.
Wasser-, Strom- und Heizenergieverbrauch im Rahmen des normalen und angemessenen Gebrauchs.
Bettwäsche und Badetücher für die Bewohner.
Endreinigung.
Zusätzliche Dienstleistungen und Optionen
Folgende Dienstleistungen werden als zusätzliche Option angeboten:
Bezogene Betten bei Ankunft: 7 € pro Bett und Aufenthalt. Bettwäsche wird auch dann bereitgestellt, wenn diese Option nicht ausgewählt wird.
Ausgestatteter Seminarraum: 250 € pro Aufenthalt, nach Reservierung und je nach Verfügbarkeit.
Haustiere: 7 € pro Haustier und Nacht, nach vorheriger Anmeldung und vorbehaltlich der Genehmigung.
Zustand des Betriebs bei Abreise
Die im Preis inbegriffene Endreinigung entbindet den Mieter nicht von der Pflicht, das Objekt in einem ordnungsgemäßen und respektvollen Zustand zurückzugeben.
Abfälle müssen in den dafür vorgesehenen Bereichen entsorgt werden.
Die Räumlichkeiten, Einrichtungen und Ausrüstungen müssen ordnungsgemäß und sachgemäß genutzt worden sein.
ARTIKEL 5 – KAUTION
Betrag und Zahlung
Für jeden Aufenthalt ist eine Anzahlung von 1.500 € erforderlich.
Die Zahlung muss per Banküberweisung spätestens 7 Tage vor dem Ankunftsdatum erfolgen.
Die Anzahlung stellt keine Zahlung für den Preis des Aufenthalts dar.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Zutritt zum Objekt zu verweigern, wenn die Kaution nicht innerhalb der angegebenen Frist gezahlt wurde.
Garantie und Rückgabe
Die Kaution dient zur Absicherung der Beträge, die der Mieter gegebenenfalls noch schuldet, insbesondere aufgrund von Schäden, Verlusten, Wertminderungen oder außerordentlichen Kosten, die ihm zuzurechnen sind.
Die Kaution wird innerhalb von maximal 14 Tagen nach Abreise zurückerstattet, vorausgesetzt, dass dem Vermieter kein Betrag geschuldet wird.
Im Falle von Schäden oder ausstehenden Beträgen kann der Vermieter die zur Deckung dieser Schäden erforderlichen, gerechtfertigten Beträge von der Kaution abziehen.
Übersteigen die geschuldeten Beträge die Höhe der Kaution, bleibt der Mieter für die Differenz haftbar.
Im Streitfall
Im Falle einer Streitigkeit über Schadensersatz oder geschuldete Beträge kann der Vermieter im Rahmen seiner Verantwortung den strittigen Teil der Kaution bis zur Klärung der Verantwortlichkeiten einbehalten, soweit dies durch die geltenden Gesetze zulässig ist.
Jeder Abzug muss gerechtfertigt sein.
ARTIKEL 6 – VERANTWORTUNG DES BOOKERS
Die Person, die die Reservierung vornimmt, gilt als Hauptmieter .
Sie ist dafür verantwortlich, sicherzustellen, dass alle am Aufenthalt beteiligten Personen diese Allgemeinen Mietbedingungen einhalten.
Sie haftet außerdem für die finanziellen Verpflichtungen aus der Buchung sowie für Schäden, die Personen, die an dem Aufenthalt teilnehmen, zuzurechnen sind, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
ARTIKEL 7 – VERZÖGERUNG ODER NICHTZAHLUNG
Nichtzahlung der Kaution
Wenn die Anzahlung von 30 % nicht innerhalb der in Artikel 2 festgelegten Frist eingeht, behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchungsanfrage zu stornieren und die betreffenden Daten nach Benachrichtigung des Mieters wieder zur Verfügung zu stellen.
Nichtzahlung des Restbetrags
Wird der Restbetrag für den Aufenthalt nicht bis zum Fälligkeitstermin bezahlt, kann der Vermieter dem Mieter eine formelle Mahnung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zukommen lassen.
Wird der Sachverhalt nicht innerhalb der geltenden Frist behoben, kann der Vermieter den Vertrag kündigen, unbeschadet etwaiger Stornogebühren, die gemäß Artikel 8 fällig werden.
Gebühren und Verzugszinsen
Etwaige Zinsen, Entschädigungen oder Kosten im Zusammenhang mit Zahlungsverzug können nur im Rahmen der in den geltenden belgischen Rechtsvorschriften vorgesehenen Grenzen und Verfahren geltend gemacht werden.
ARTIKEL 8 – STORNIERUNG, VORZEITIGE ABREISE UND NICHTERSCHEINEN
8.1 – Kündigung durch den Mieter
Jede Stornierung muss schriftlich an info@fagne515.be mitgeteilt werden.
Das Datum des Eingangs dieser Mitteilung bestimmt die geltenden Stornierungsbedingungen.
Im Falle einer Stornierung durch den Mieter gilt folgende Entschädigung für den Gesamtbetrag der Reservierung:
Mehr als 365 Tage vor Anreise: keine Entschädigung.
181 bis 365 Tage vor Anreise: 10 % des Gesamtbetrags.
91 bis 180 Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtbetrags.
61 bis 90 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtbetrags.
31 bis 60 Tage vor Anreise: 75 % des Gesamtbetrags.
Bei einer Zahlung 30 Tage oder weniger vor Anreise: 100 % des Gesamtbetrags.
Bereits geleistete Zahlungen werden mit der fälligen Stornogebühr verrechnet. Reichen die geleisteten Zahlungen nicht aus, ist der Mieter zur Zahlung des Restbetrags verpflichtet. Überzahlungen werden erstattet.
Die spezifischen Stornierungsbedingungen bestimmter Angebote oder Reservierungen haben Vorrang vor diesen Bestimmungen, sofern sie vor der Reservierung mitgeteilt werden.
8.2 – Stornierung durch den Vermieter
Im Falle einer Stornierung des Aufenthalts durch den Vermieter aus einem ihm zuzuschreibenden Grund erhält der Mieter die bereits gezahlten Beträge vollständig zurückerstattet.
Der Vermieter wird dem Mieter außerdem eine Entschädigung in Höhe derjenigen zahlen, die der Mieter geschuldet hätte, wenn er den Aufenthalt gleichzeitig storniert hätte.
Diese zusätzliche Entschädigung ist nicht anwendbar, wenn die Stornierung auf höhere Gewalt oder Umstände zurückzuführen ist, die außerhalb der Kontrolle des Vermieters liegen.
8.3 – Höhere Gewalt
Im Falle höherer Gewalt, die die Durchführung der Aussetzung verhindert, werden die Parteien zunächst eine geeignete Lösung anstreben, einschließlich der Verschiebung der Aussetzung auf einen anderen Zeitpunkt.
Mangels einer Vereinbarung bleiben die anwendbaren zwingenden Rechtsvorschriften zu beachten.
8.4 – Vorzeitige Abreise
Eine vom Mieter veranlasste vorzeitige Abreise oder Unterbrechung des Aufenthalts berechtigt den Mieter nicht zu einer Rückerstattung, auch nicht teilweise, des Aufenthaltspreises, vorbehaltlich der anwendbaren zwingenden gesetzlichen Bestimmungen.
8.5 – Nichtpräsentation
Im Falle des Nichterscheinens des Mieters bleibt der volle Betrag für den Aufenthalt fällig .
Erscheint der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Anreisetermin , kann der Vermieter die Immobilie wieder zur Verfügung stellen.
ARTIKEL 9 – HAFTUNG UND VERSICHERUNG
Das Lokal Fagne 515 ist durch die vom Vermieter im Rahmen seines touristischen Betriebs abgeschlossenen Versicherungen abgedeckt.
Diese Versicherungen entbinden den Mieter jedoch nicht von seiner Verantwortung für Schäden, Verschlechterungen oder Verluste, die ihm zuzurechnen sind oder die durch Personen, die an seinem Aufenthalt teilnehmen, seine Gäste oder Tiere, die sich in seiner Obhut befinden, verursacht werden.
Der Mieter ist verpflichtet, nachzuweisen, dass er über eine Haftpflichtversicherung verfügt, die die mit seinem Aufenthalt verbundenen Risiken und gegebenenfalls seine Miethaftung abdeckt .
Es obliegt ihm, sich bei seinem Versicherer über den Umfang seines Versicherungsschutzes zu informieren.
Jegliche Katastrophen, Unfälle, Schäden oder Verluste, die während des Aufenthalts auftreten, müssen dem Vermieter so schnell wie möglich gemeldet werden.
Der Mieter bleibt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und diesen Allgemeinen Mietbedingungen für alle ihm/ihr zuzurechnenden Schäden verantwortlich.
ARTIKEL 10 – HAUSTIERE
Haustiere sind in Fagne 515 nur nach vorheriger Anmeldung und mit Zustimmung des Vermieters erlaubt.
Haustiere müssen bei der Buchung angemeldet werden. Es wird ein Aufpreis von 7,00 € pro Haustier und Nacht erhoben, der im Voraus zu entrichten ist.
Die Tiere müssen während des gesamten Aufenthalts unter der Aufsicht und Verantwortung ihrer Besitzer bleiben.
Tiere sind auf Betten, Sofas und anderen Polstermöbeln sowie in den Wellness-Einrichtungen (Schwimmbad, Whirlpool und Sauna) nicht gestattet.
Der Mieter ist verpflichtet, die Exkremente seiner Tiere zu entfernen, auch im Außenbereich des Grundstücks.
Der Mieter haftet für alle Schäden, Verschmutzungen oder Belästigungen, die durch seine Tiere verursacht werden.
Das Vorhandensein eines nicht angemeldeten Tieres kann die Erhebung des entsprechenden Zuschlags sowie aller gerechtfertigten Reinigungs-, Reparatur- oder Wiederherstellungskosten zur Folge haben.
ARTIKEL 11 – NUTZUNG UND BESITZ VON RÄUMLICHKEITEN
Nutzung der Einrichtung
Der Mieter verpflichtet sich, Fagne 515, seine Ausstattung und Außenflächen sorgfältig, verantwortungsbewusst und bestimmungsgemäß zu nutzen.
Er ist verantwortlich für das Verhalten der Personen, die an seinem Aufenthalt teilnehmen, sowie für jegliche Schäden oder Beeinträchtigungen, die ihnen zuzuschreiben sind.
Die maximale Kapazität der Einrichtung ist auf 30 Personen, einschließlich Kinder und Babys , begrenzt. Diese Beschränkung muss während des gesamten Aufenthalts eingehalten werden.
Feste und Respekt vor der Nachbarschaft
Partys, Studentenpartys, Junggesellen-/Junggesellinnenabschiede und andere festliche Veranstaltungen, die voraussichtlich zu Störungen führen werden, sind verboten.
Der Mieter verpflichtet sich, die Ruhe der Nachbarschaft zu respektieren. Ab 22:00 Uhr ist Ruhezeit einzuhalten , insbesondere im Freien.
Auch Musik und Aktivitäten innerhalb des Betriebs müssen auf einem angemessenen Geräuschpegel bleiben, um keine Belästigung zu verursachen.
Im Falle erheblicher oder wiederholter Störungen kann der Vermieter im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen geeignete Maßnahmen ergreifen.
Verwendung der Ausrüstung
Das Hallenbad, der Whirlpool, die Sauna, die Bar, das Spielzimmer, der Grillplatz und die anderen Einrichtungen müssen gemäß ihrem vorgesehenen Zweck und den vor Ort aushängenden Anweisungen genutzt werden.
Kinder müssen stets unter der Aufsicht eines verantwortlichen Erwachsenen stehen , insbesondere im Schwimmbad, Whirlpool, in der Sauna und den dazugehörigen Bereichen.
Der Mieter verpflichtet sich, die Sicherheitsanweisungen zu befolgen und die technischen Einstellungen der Anlagen nicht zu verändern.
Meldung von Anomalien
Jegliche während des Aufenthalts festgestellte Panne, Anomalie, Verschlechterung oder Beschädigung muss dem Vermieter so schnell wie möglich gemeldet werden.
ARTIKEL 12 – ZUSTAND DES BETRIEBES UND INVENTAR
Dem Mieter wird empfohlen, sich bei Ankunft über den allgemeinen Zustand des Objekts, der Möbel und der bereitgestellten Ausrüstung zu informieren.
Jegliche Anomalie, Beschädigung, fehlende Ausrüstung oder wesentliche Abweichung, die bei der Ankunft festgestellt werden, müssen dem Vermieter spätestens um 10:00 Uhr am Tag nach der Ankunft gemeldet werden.
Geht innerhalb dieses Zeitraums kein Bericht ein, wird davon ausgegangen, dass der Betrieb und seine Ausrüstung in einem vorschriftsmäßigen Zustand bereitgestellt wurden, vorbehaltlich versteckter Mängel und gegenteiliger Beweise.
Jegliche Schäden oder Unregelmäßigkeiten, die während des Aufenthalts festgestellt werden, müssen dem Vermieter so schnell wie möglich gemeldet werden.
ARTIKEL 13 – ANSPRÜCHE, ANWENDBARES RECHT UND STREITIGKEITEN
Beschwerden
Jegliche Beschwerden bezüglich des Aufenthalts müssen schriftlich an info@fagne515.be gerichtet werden, vorzugsweise innerhalb von 8 Tagen nach Ende des Aufenthalts .
Dem Antrag sollten nach Möglichkeit die für seine Prüfung notwendigen Belege beigefügt werden.
Diese Verzögerung entzieht dem Mieter nicht die Rechte und Rechtsmittel, die ihm nach den geltenden Gesetzen zustehen.
Streitbeilegung
Im Falle einer Meinungsverschiedenheit vereinbaren die Parteien, vorrangig eine gütliche Lösung anzustreben.
Diese Allgemeinen Mietbedingungen und Reservierungen bei Fagne 515 unterliegen belgischem Recht .
Vorbehaltlich der anwendbaren zwingenden Rechtsvorschriften, insbesondere derjenigen zum Verbraucherschutz, können die zuständigen Gerichte des Gerichtsbezirks Lüttich für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Reservierung oder dem Aufenthalt zuständig sein.
ARTIKEL 14 – IDENTIFIZIERUNG DER BEWOHNER
Sofern dies nach geltendem Recht erforderlich ist, kann der Vermieter die Identitätsdaten der in Fagne 515 wohnenden Personen erfassen.
Der Hauptmieter verpflichtet sich, die zur Erfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen in Bezug auf die Identifizierung der Bewohner erforderlichen Informationen bereitzustellen.
Die Bewohner müssen gegebenenfalls ein gültiges Ausweisdokument vorlegen können.
Die erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden Vorschriften zum Schutz personenbezogener Daten (DSGVO) verarbeitet.
ARTIKEL 15 – RESERVIERUNGSBESTÄTIGUNG UND ANNAHME DER GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Annahme der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Der Mieter bestätigt, die Möglichkeit gehabt zu haben, diese Allgemeinen Mietbedingungen vor Bestätigung seiner Reservierung einzusehen.
Mit der Bestätigung der Reservierung erklären Sie sich mit diesen Allgemeinen Mietbedingungen sowie allen für den reservierten Aufenthalt geltenden Sonderbedingungen einverstanden.
Buchungsbestätigung
Die dem Mieter zugesandte Buchungsbestätigung enthält insbesondere Angaben zum Aufenthaltsdatum, den gebuchten Leistungen, dem vereinbarten Preis und etwaigen Sonderbedingungen.
Diese Bestätigung bildet zusammen mit diesen Allgemeinen Mietbedingungen die gesamte vertragliche Vereinbarung, die für die Parteien verbindlich ist.
Besondere Bedingungen
Im Falle eines Widerspruchs zwischen einer bei der Buchung ausdrücklich vereinbarten Sonderbedingung und diesen Allgemeinen Mietbedingungen hat die Sonderbedingung für den betreffenden Punkt Vorrang, sofern dies mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vereinbar ist.
FERIA – Fagne 515
4 Rue des Charmilles
4960 Xhoffraix – Belgien
E-Mail: info@fagne515.be
Telefon: +32 485 84 09 18
Firmen-/USt-IdNr.: BE 0890.079.819
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